Prix du m² à
Yssingeaux (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yssingeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
937 €/m² 2 673 €/m²
Appartement
3 059 €/m²
1 592 €/m² 3 307 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Yssingeaux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 462 € en 2018 à 1 391 € en 2021, puis à 2 373 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 40e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Yssingeaux est une sous-préfecture du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 7 320 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 60,6 % des habitants. 68,6 % des logements étaient des maisons, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage était de 77,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Yssingeaux. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, cela représente -18,67 % en 1 an.
En décembre 2023, à Yssingeaux, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 355 et 3 248 €/m². Elle s'élevait à 3 009 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 46,28 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 737 €. Il variait de 1 053 à 2 745 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 794 €/m² en 2022 à 1 737 €/m² en 2023.
À Yssingeaux, la taxe foncière moyenne était de 1 357 €, soit un prorata temporis de 678 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Loire (43)
1 222 €/m²
0 €/m²
598
Haute-Loire (43)
1 833 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Loire (43)
1 825 €/m²
0 €/m²
1 038
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
1 377 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
842 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Loire (43)
1 581 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Loire (43)
1 954 €/m²
688 €/m²
2 561
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 980€
208 440€ d’achat
4 540€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Yssingeaux est de 212 980 euros : 208 440 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 4 540 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 515 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 665 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 756€
208 440€ d’achat
15 316€ de frais
Tablez sur un investissement total de 223 756 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 208 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 316 €. Les impôts constituent 12 290 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 665 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 357€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Yssingeaux ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Yssingeaux. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yssingeaux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 462 € en 2018 à 1 391 € en 2021, puis à 2 373 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 40e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Yssingeaux. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 28,57 %, pendant que le prix moyen grimpait de 70,6 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 31,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 39,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Yssingeaux en termes d'investissement immobilier.