Prix du m² à
Araules (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Araules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
444 €/m² 1 650 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Araules repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec une progression de 97,1 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 36e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Araules est une localité du département de la Haute-Loire. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 604 habitants, ce qui la place au 88e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 81,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Araules avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Araules pouvait varier entre 444 et 2 021 €/m². En moyenne, il était de 1 222 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 222 €/m² en 2022 à 1 222 €/m² en 2023.
À Araules, le montant moyen des impôts locaux était de 465 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 232 €.
Haute-Loire (43)
939 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
1 689 €/m²
874 €/m²
1 119
Haute-Loire (43)
1 377 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
842 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Loire (43)
1 813 €/m²
3 059 €/m²
7 122
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 237€
146 640€ d’achat
3 597€ de frais
À Araules, tablez sur un investissement total de 150 237 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 146 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 597 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 065 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 172 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 818€
146 640€ d’achat
11 178€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 157 818 euros, incluant 146 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 178 euros, au sein desquels on retrouve 8 646 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 172 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Araules, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Araules. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, comptez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Araules repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec une progression de 97,1 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 36e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Araules. Le loyer moyen a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 620 € à 1 222 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 18,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 12,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Araules.