Prix du m² à
Grazac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 071 €/m² 2 578 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grazac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 390 € en 2018 à 1 825 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 23,73 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 112e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Grazac fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 114 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 51e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. 92,1 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Grazac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Grazac avaient un prix au m² moyen de 1 825 €. Il variait entre 1 076 et 2 489 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 35,59 %.
À Grazac, la taxe foncière moyenne atteignait 603 €. Toutefois, le prorata à régler était de 301 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
1 229 €/m²
2 456 €/m²
1 704
Haute-Loire (43)
1 492 €/m²
2 631 €/m²
1 378
Haute-Loire (43)
842 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Loire (43)
1 954 €/m²
688 €/m²
2 561
Haute-Loire (43)
1 807 €/m²
2 059 €/m²
5 959
Haute-Loire (43)
1 813 €/m²
3 059 €/m²
7 122
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 701€
219 000€ d’achat
4 701€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Grazac, prévoyez un investissement global de 223 701 €, dont 219 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 701 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 750 € d'émoluments du notaire, 1 591 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 023€
219 000€ d’achat
16 023€ de frais
Vous devez tabler sur 235 023 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 219 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 023 euros. Ce chiffre se divise en 12 913 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 750 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Grazac a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Grazac. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Grazac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 390 € en 2018 à 1 825 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 23,73 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 112e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Grazac. Le prix au m² moyen a augmenté de 23,73 %, pendant que le loyer moyen passait de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Grazac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !