Prix du m² à
Le Pertuis (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pertuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 264 €/m² 2 174 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Pertuis n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 25,88 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 20,95 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang au sein des villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Le Pertuis est situé dans le département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 474 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette ville occupait ainsi le 103e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier du Pertuis connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre au Pertuis pouvait fluctuer entre 827 et 2 159 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 605 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 1,83 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 491 € au Pertuis, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 245 euros.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Loire (43)
1 377 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
904 €/m²
842 €/m²
1 536
Haute-Loire (43)
1 488 €/m²
2 352 €/m²
758
Haute-Loire (43)
1 604 €/m²
0 €/m²
742
Haute-Loire (43)
1 581 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Loire (43)
1 813 €/m²
3 059 €/m²
7 122
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 898€
192 600€ d’achat
4 298€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Pertuis nécessite un investissement total d'environ 196 898 €. Prévoyez en effet 192 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 298 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 539 € d'émoluments du notaire, 1 399 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 855€
192 600€ d’achat
14 255€ de frais
Vous devez tabler sur 206 855 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 192 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 255 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 356 € et les émoluments du notaire pour 1 539 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison au Pertuis, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 km de distance du Pertuis, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Pertuis n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 25,88 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 20,95 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang au sein des villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec 20,95 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Pertuis, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,1 % des habitants. En outre, 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Pertuis !