Prix du m² à
Saint-Julien-du-Pinet (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-du-Pinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 581 €/m²
1 581 €/m² 1 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-du-Pinet se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 882 € en 2021 à 1 581 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 194e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 20,53 % sur 2 ans.
Saint-Julien-du-Pinet fait partie du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 490 habitants en 2020, ce qui la place à la 98e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Il y avait 82 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier julipinois est assez stable.
À Saint-Julien-du-Pinet, en novembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 581 €. Il oscillait entre 1 581 et 1 581 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 097 €/m² en 2022 à 1 581 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 422 € à Saint-Julien-du-Pinet. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 211 euros.
Haute-Loire (43)
1 833 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Loire (43)
1 243 €/m²
1 265 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
904 €/m²
842 €/m²
1 536
Haute-Loire (43)
1 813 €/m²
3 059 €/m²
7 122
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 821€
142 290€ d’achat
3 531€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Julien-du-Pinet représente un investissement global d'environ 145 821 euros, dont 142 290 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 531 €, qui se partagent en 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 034 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 177€
142 290€ d’achat
10 887€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 153 177 euros : 142 290 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 10 887 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 390 € et les émoluments du notaire pour 1 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Julien-du-Pinet va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Saint-Julien-du-Pinet, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-du-Pinet se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 882 € en 2021 à 1 581 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 194e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 20,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2021 à Saint-Julien-du-Pinet. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 15,99 %.
Cependant, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Julien-du-Pinet en termes d'investissement immobilier.