Prix du m² à
Beaux (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
758 €/m² 2 378 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaux se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 996 € en 2018 à 956 € en 2021, puis à 1 914 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire (43), Beaux est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 849 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Il y avait 82,5 % de propriétaires. 94,2 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Beaux avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Beaux s'élevait en moyenne à 1 914 €/m², et oscillait entre 1 250 et 2 344 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 231 € à 1 914 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Beaux atteignait 520 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 260 €.
Haute-Loire (43)
1 765 €/m²
0 €/m²
2 904
Haute-Loire (43)
1 243 €/m²
1 265 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
1 581 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Loire (43)
1 954 €/m²
688 €/m²
2 561
Haute-Loire (43)
1 813 €/m²
3 059 €/m²
7 122
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 248€
172 260€ d’achat
3 988€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Beaux est de 176 248 euros, dont 172 260 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 988 €, dont 1 252 € de taxes, 1 376 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 153€
172 260€ d’achat
12 893€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 185 153 euros. Outre les 172 260 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 12 893 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 376 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 10 157 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Beaux, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 900 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Beaux. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaux se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 996 € en 2018 à 956 € en 2021, puis à 1 914 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a doublé. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Beaux ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Beaux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !