Prix du m² à
Queyrières (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Queyrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 377 €/m²
400 €/m² 2 425 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Queyrières poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 304,09 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 39,91 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 82e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Queyrières relève du département de la Haute-Loire, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 347 habitants, ce qui la place à la 120e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. Il y avait 83,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 483 € à Queyrières. Il pouvait varier de 407 à 2 588 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 35,86 %.
Il fallait compter en moyenne 402 euros d'impôts locaux à Queyrières, ou un prorata temporis de 201 € pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
1 222 €/m²
0 €/m²
598
Haute-Loire (43)
939 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
1 604 €/m²
0 €/m²
742
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
1 000 €/m²
1 880
Haute-Loire (43)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 103
Haute-Loire (43)
1 813 €/m²
3 059 €/m²
7 122
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 035€
177 960€ d’achat
4 075€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Queyrières, tablez sur un investissement global de 182 035 euros, comportant 177 960 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 4 075 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 422 € d'émoluments du notaire, 1 293 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 235€
177 960€ d’achat
13 275€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 191 235 euros : 177 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 275 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 422 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 493 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Queyrières vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Queyrières, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Queyrières poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 304,09 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 39,91 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 82e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Queyrières. Le loyer au m² moyen s'est accru de 50 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 39,91 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Queyrières, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !