Prix du m² à
Bessamorel (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessamorel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bessamorel repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 372 € en 2020 à 1 333 € en 2022, mais reste plus bas qu'en 2019. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 14e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 18,89 % sur 2 ans.
Bessamorel se situe en Haute-Loire. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 480 habitants, ce qui la place en 99e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78 %). Les maisons constituaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En mai 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 333 €/m² en moyenne à Bessamorel. Elle pouvait osciller entre 1 333 et 1 333 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 € en 2021 à 1 333 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 442 € à Bessamorel. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 221 euros.
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
1 581 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Loire (43)
1 813 €/m²
3 059 €/m²
7 122
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bessamorel est de 163 760 euros, comprenant 159 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 800 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 278 € d'émoluments du notaire et 1 162 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 172 030 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 159 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 070 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 278 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Bessamorel vont avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Bessamorel, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bessamorel repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 372 € en 2020 à 1 333 € en 2022, mais reste plus bas qu'en 2019. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 14e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 18,89 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec une augmentation de 258,33 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Bessamorel, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bessamorel en termes d'investissement immobilier.