Prix du m² à
Violay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Violay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
921 €/m² 2 502 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Violay poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 244 € en 2018 à 1 890 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 26 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité occupait le 102e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Violay fait partie du département de la Loire (42). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 235 habitants, ce qui la place en 102e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 75,8 % des habitants. Les maisons représentaient 84,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier de Violay se porte bien. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Violay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 918 et 2 599 €, et qui était de 1 890 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 9,57 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 711 euros à Violay. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 355 €.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
348
Loire (42)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 576
Rhône (69)
2 304 €/m²
0 €/m²
682
Loire (42)
940 €/m²
0 €/m²
502
Loire (42)
1 197 €/m²
1 682 €/m²
2 943
Loire (42)
1 064 €/m²
0 €/m²
306
Rhône (69)
2 867 €/m²
0 €/m²
502
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
125
Loire (42)
1 304 €/m²
0 €/m²
427
Rhône (69)
2 291 €/m²
0 €/m²
894
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 055€
170 100€ d’achat
3 955€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Violay est de 174 055 €, répartis entre 170 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 955 euros. Cette somme se partage en 1 359 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 236 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 849€
170 100€ d’achat
12 749€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement total de 182 849 euros. Aux 170 100 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 12 749 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 359 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 030 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Violay représentera un budget d'environ 21 600 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Violay, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Violay poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 244 € en 2018 à 1 890 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 26 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité occupait le 102e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 26 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Violay, sachez qu'en 2020, on comptait 23,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,3 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Violay.