Prix du m² à
Saint-Marcel-l'Éclairé (69)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-l'Éclairé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 867 €/m²

1 676 €/m² 3 445 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Saint-Marcel-l'Éclairé est localisée dans le Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 539 habitants. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait donc le 237e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,1 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
43%

Appartement
57%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Marcel-l'Éclairé est assez stable.

À Saint-Marcel-l'Éclairé, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 269 €, et fluctuait entre 2 904 et 3 471 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 545 € en 2022 à 3 269 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Saint-Marcel-l'Éclairé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 384 €. En revanche, le prorata à régler était de 192 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

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Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

399 625€

392 280€

392 280€ d’achat
7 345€ de frais

À Saint-Marcel-l'Éclairé, tablez sur 399 625 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 392 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 345 euros de frais de notaire, dont 3 134 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 850 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

419 904€

392 280€

392 280€ d’achat
27 624€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 419 904 euros. Outre les 392 280 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 27 624 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 3 134 € d'émoluments du notaire et 23 130 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 384€ d’impôts locaux

Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Marcel-l'Éclairé. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Marcel-l'Éclairé, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Marcel-l'Éclairé ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-l'Éclairé poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec 133,5 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 43,31 % ces 2 dernières années. Au sein du département du Rhône, cette municipalité figurait en 51e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Marcel-l'Éclairé ?

En 2 ans, le loyer moyen a connu un fort recul, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une hausse de 43,31 %.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcel-l'Éclairé, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,5 % des logements. En outre, les locataires constituaient 18,9 % des habitants.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcel-l'Éclairé !

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