Prix du m² à
Bussières (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
785 €/m² 2 331 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bussières se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -15,17 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité occupait la 234e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Bussières compte parmi les localités de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 512 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette municipalité figurait donc à la 82e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bussières. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Bussières, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 292 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 894 à 2 361 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 32,64 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 577 euros à Bussières. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 288 €.
Loire (42)
728 €/m²
1 265 €/m²
462
Loire (42)
2 381 €/m²
0 €/m²
1 254
Loire (42)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 444
Loire (42)
804 €/m²
463 €/m²
1 658
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
125
Loire (42)
1 304 €/m²
0 €/m²
427
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
1 238
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 765€
155 040€ d’achat
3 725€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bussières s'élève à 158 765 €. Prévoyez en effet 155 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 725 euros. Au sein de ce montant, 1 127 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 239 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 780€
155 040€ d’achat
11 740€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 166 780 euros, incluant 155 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 11 740 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 239 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 142 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bussières ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Bussières, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bussières se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -15,17 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité occupait la 234e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 1 523 € à 1 292 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec une croissance de 40 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bussières, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,3 % des logements. Par ailleurs, on comptait 21 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bussières en termes d'investissement immobilier.