Prix du m² à
Villechenève (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villechenève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
1 356 €/m² 3 078 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villechenève repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 421 €/m² en 2018 à 1 407 €/m² en 2021, puis à 1 806 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Villechenève relève du département du Rhône. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 880 habitants en 2020, ce qui la place au 198e rang au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Villechenève est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Villechenève atteignait 1 806 €. Il variait entre 1 399 et 2 654 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 13,63 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Villechenève, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 234 €, contre 469 euros pour une année complète.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
348
Rhône (69)
1 800 €/m²
0 €/m²
935
Rhône (69)
1 857 €/m²
0 €/m²
598
Rhône (69)
2 361 €/m²
1 545 €/m²
1 370
Loire (42)
1 197 €/m²
1 682 €/m²
2 943
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
1 238
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 386€
216 720€ d’achat
4 666€ de frais
À Villechenève, tablez sur 221 386 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 216 720 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 4 666 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 575 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 732 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 590€
216 720€ d’achat
15 870€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 232 590 euros, comprenant en moyenne 216 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 870 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 732 €, les impôts pour 12 778 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villechenève, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Villechenève, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villechenève repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 421 €/m² en 2018 à 1 407 €/m² en 2021, puis à 1 806 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 407 €/m² en 2021 à 1 806 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, avec -25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villechenève, sachez qu'en 2020, 9,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 18,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Villechenève sur le plan de l'investissement immobilier !