Prix du m² à
Affoux (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Affoux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Affoux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 11,19 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait à la 197e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Affoux
Située dans le département du Rhône, Affoux fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 393 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 245e position au sein des municipalités du département du Rhône. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 38 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Affoux. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Affoux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 3 104 €/m² en moyenne, et oscillait de 3 104 à 3 104 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 569 € en 2022 à 3 104 € en 2023.
À Affoux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 304 €, soit un prorata de 152 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Rhône (69)
2 361 €/m²
1 545 €/m²
1 370
Rhône (69)
2 344 €/m²
2 380 €/m²
1 488
Rhône (69)
2 867 €/m²
0 €/m²
502
Rhône (69)
2 291 €/m²
0 €/m²
894
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
1 238
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
348 009€
341 440€ d’achat
6 569€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Affoux vous demandera un investissement global d'environ 348 009 euros : 341 440 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 569 euros. Au sein de ce chiffre, 2 481 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 728 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
365 660€
341 440€ d’achat
24 220€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 365 660 euros. Tablez en effet sur 341 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 24 220 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 20 132 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 728 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Affoux représentera un budget d'environ 132 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres d'Affoux, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Affoux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 11,19 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait à la 197e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse en 2 ans à Affoux. Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 495 € à 3 104 €.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 12,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Affoux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !