Prix du m² à
Montchal (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
940 €/m²
659 €/m² 1 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montchal baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec un recul de 57,08 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Montchal dépend du département de la Loire, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 501 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 212e rang au sein des localités du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Les maisons constituaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 51 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Montchal. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Montchal, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 706 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 611 à 800 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 288 € en 2022 à 706 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 461 euros de taxe foncière à Montchal, ou un prorata temporis de 230 € pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
1 331 €/m²
0 €/m²
697
Loire (42)
1 197 €/m²
1 682 €/m²
2 943
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
125
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
1 238
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 372€
84 720€ d’achat
2 652€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Montchal se chiffre autour de 87 372 € : 84 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 652 €. Les taxes constituent 616 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 677 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
91 752€
84 720€ d’achat
7 032€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 91 752 euros, dont 84 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 032 euros, dont 677 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 995 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montchal vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Montchal, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montchal baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec un recul de 57,08 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 645 €/m² à 706 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 16,67 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montchal, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montchal.