Prix du m² à
Sainte-Colombe-sur-Gand (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe-sur-Gand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
499 €/m² 2 170 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sainte-Colombe-sur-Gand baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 953 € en 2021 à 820 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 228e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Sainte-Colombe-sur-Gand compte parmi les localités du département de la Loire, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 390 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait ainsi au 237e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). 97,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 51 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier colombin est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Colombe-sur-Gand avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 499 à 2 170 €/m², et qui atteignait 820 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 48,13 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 294 euros à Sainte-Colombe-sur-Gand. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 147 €.
Loire (42)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 576
Loire (42)
889 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
1 064 €/m²
0 €/m²
306
Loire (42)
804 €/m²
463 €/m²
1 658
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
125
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
1 238
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
92 936€
90 200€ d’achat
2 736€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Sainte-Colombe-sur-Gand s'élève à 92 936 € : 90 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 736 €. Les taxes constituent 655 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 721 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
97 599€
90 200€ d’achat
7 399€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 97 599 euros. Aux 90 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 7 399 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 5 318 € d'impôts et 721 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Sainte-Colombe-sur-Gand. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Sainte-Colombe-sur-Gand, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Colombe-sur-Gand baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 953 € en 2021 à 820 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 228e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 953 € à 820 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainte-Colombe-sur-Gand ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Sainte-Colombe-sur-Gand en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !