Prix du m² à
Villeneuve (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
838 €/m² 2 385 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeneuve se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 2 dernières années, passant de 1 585 € en 2021 à 1 626 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 131e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Villeneuve est située dans l'Aveyron (12). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 976 habitants en 2020, ce qui la place à la 28e position au sein du département de l'Aveyron. On comptabilisait 71,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est en bonne santé à Villeneuve. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Villeneuve, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 609 et 2 388 €/m². En moyenne, il atteignait 1 626 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 619 € en 2022 à 1 626 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Villeneuve, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 €, contre 626 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
1 436 €/m²
0 €/m²
719
Aveyron (12)
1 394 €/m²
0 €/m²
455
Aveyron (12)
1 707 €/m²
0 €/m²
979
Aveyron (12)
2 188 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
162
Aveyron (12)
1 870 €/m²
0 €/m²
202
Aveyron (12)
2 257 €/m²
0 €/m²
335
Aveyron (12)
1 379 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
1 723 €/m²
0 €/m²
407
Aveyron (12)
2 034 €/m²
0 €/m²
750
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 457€
195 120€ d’achat
4 337€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Villeneuve, comptez un investissement global de 199 457 euros, comprenant 195 120 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 337 euros, qui se décomposent en 1 418 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 559 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 544€
195 120€ d’achat
14 424€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 209 544 euros, dont en moyenne 195 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 424 €. Ce montant se partage en 11 505 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 559 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villeneuve, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Villeneuve, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 2 dernières années, passant de 1 585 € en 2021 à 1 626 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 131e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 12,5 % de hausse en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 585 € à 1 626 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Villeneuve ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,8 % des habitations, et qu'on comptait 28,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Villeneuve sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !