Prix du m² à
Salles-Courbatiès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-Courbatiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 428 €/m² 1 864 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Salles-Courbatiès se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 369 €/m² en 2021 à 1 671 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 224e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Salles-Courbatiès compte parmi les localités du département de l'Aveyron. Elle est située en Occitanie. La municipalité dénombrait 439 habitants en 2020. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi la 136e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 79,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Salles-Courbatiès est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Salles-Courbatiès s'élevait à 1 671 €, et pouvait varier de 1 151 à 1 868 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 20,48 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 375 € à Salles-Courbatiès, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 187 euros.
Aveyron (12)
1 436 €/m²
0 €/m²
719
Aveyron (12)
1 492 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 814 €/m²
0 €/m²
366
Aveyron (12)
1 870 €/m²
0 €/m²
202
Aveyron (12)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 972
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 939€
200 520€ d’achat
4 419€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Salles-Courbatiès représente un investissement total d'environ 204 939 €, comprenant 200 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 419 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 602 € d'émoluments du notaire et 1 457 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 305€
200 520€ d’achat
14 785€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 215 305 euros d'investissement. Prévoyez en effet 200 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 785 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 823 € et les émoluments du notaire pour 1 602 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Salles-Courbatiès ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Salles-Courbatiès, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salles-Courbatiès se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 369 €/m² en 2021 à 1 671 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 224e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec une réduction de 29,46 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 15 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Salles-Courbatiès ? Sachez qu'en 2020, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Salles-Courbatiès du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !