Prix du m² à
Maleville (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
919 €/m² 2 439 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Maleville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,07 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 170e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Maleville est localisée dans l'Aveyron. Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 936 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait ainsi en 66e position concernant la population. Il y avait 83 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier mallevillois est donc plutôt stable.
À Maleville, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 642 €. Il fluctuait de 1 352 à 2 392 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 368 €/m² en 2022 à 1 642 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Maleville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 204 €, contre 408 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
2 032 €/m²
0 €/m²
321
Aveyron (12)
1 409 €/m²
0 €/m²
355
Aveyron (12)
1 492 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
799
Aveyron (12)
1 353 €/m²
0 €/m²
729
Aveyron (12)
1 870 €/m²
0 €/m²
202
Aveyron (12)
2 257 €/m²
0 €/m²
335
Aveyron (12)
1 325 €/m²
1 664 €/m²
11 892
Aveyron (12)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 972
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 395€
147 780€ d’achat
3 615€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Maleville vous demandera un investissement total d'environ 151 395 € : 147 780 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 615 €. Ce montant se décompose en 1 074 € d'impôts, 1 181 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 034€
147 780€ d’achat
11 254€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 159 034 euros, comportant 147 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 254 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 181 € d'émoluments du notaire et 8 714 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Maleville vous coûtera autour de 21 600 €. Le budget sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Maleville, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maleville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,07 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 170e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 767 € à 1 642 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Maleville, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 16,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Maleville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !