Prix du m² à
Foissac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
455 €/m² 1 779 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Foissac repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 173 €/m² en 2021 à 1 446 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Foissac fait partie de l'Aveyron (12). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 487 habitants, ce qui la place au 125e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier foissacois est plutôt stable.
À Foissac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 480 à 1 790 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 446 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 075 € en 2022 à 1 446 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 392 € à Foissac, ou 196 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
1 657 €/m²
0 €/m²
157
Aveyron (12)
1 436 €/m²
0 €/m²
719
Aveyron (12)
2 188 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 972
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Foissac s'élève à 177 527 €, dont 173 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 007 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 261 € de taxes, 1 386 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
Tablez sur 186 498 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 173 520 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 12 978 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 10 231 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 386 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Foissac. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Foissac, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Foissac repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 173 €/m² en 2021 à 1 446 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 23,27 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Foissac, sachez qu'on notait 22,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Foissac du point de vue de l'investissement immobilier !