Prix du m² à
Toulonjac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulonjac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 034 €/m²
1 065 €/m² 2 519 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Toulonjac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 510 € en 2018 à 763 € en 2021, puis à 2 337 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Toulonjac se situe dans l'agglomération de Villefranche-de-Rouergue. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron, et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population atteignait 745 habitants. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 81e rang concernant la population. Il y avait 86,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Toulonjac.
Les maisons à vendre à Toulonjac avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 095 à 2 579 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 337 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 611 €/m² en 2022 à 2 337 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Toulonjac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 299 €, contre 599 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
2 257 €/m²
0 €/m²
335
Aveyron (12)
1 379 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
468 €/m²
0 €/m²
711
Aveyron (12)
1 325 €/m²
1 664 €/m²
11 892
Aveyron (12)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 972
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 899€
210 330€ d’achat
4 569€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Toulonjac, vous devrez tabler sur un investissement total de 214 899 €, dont 210 330 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 569 euros, qui se divisent en 1 681 € d'émoluments du notaire, 1 528 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 772€
210 330€ d’achat
15 442€ de frais
Vous devez prévoir 225 772 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Outre les 210 330 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 15 442 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 681 €, et les impôts 12 402 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Toulonjac. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Toulonjac. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toulonjac s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 510 € en 2018 à 763 € en 2021, puis à 2 337 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec une croissance de 206,29 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Toulonjac, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 13,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Toulonjac sur le plan de l'investissement immobilier.