Prix du m² à
Montsalès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsalès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
2 188 €/m² 2 188 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montsalès poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 2 188 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 5,7 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 123e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Montsalès relève de l'Aveyron (12), en Occitanie. Sa population était évaluée à 326 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 168e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Montsalès, le prix d'une maison à vendre variait de 2 188 à 2 188 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 188 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 452 € à Montsalès. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 226 euros.
Aveyron (12)
1 590 €/m²
0 €/m²
178
Aveyron (12)
1 657 €/m²
0 €/m²
157
Aveyron (12)
1 394 €/m²
0 €/m²
455
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
162
Aveyron (12)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 972
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
245 712€
240 680€ d’achat
5 032€ de frais
À Montsalès, vous devrez prévoir un investissement global de 245 712 € si vous comptez acheter une maison neuve de 110 mètres carrés. Outre les 240 680 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 5 032 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 749 € d'impôts, 1 923 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
258 154€
240 680€ d’achat
17 474€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 258 154 euros, incluant 240 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 474 euros, qui se divisent en 1 923 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 191 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Montsalès nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Montsalès. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montsalès poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 2 188 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 5,7 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 123e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 5,7 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montsalès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et que 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montsalès !