Prix du m² à
Causse-et-Diège (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Causse-et-Diège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
649 €/m² 2 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Causse-et-Diège n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 260,89 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 87,59 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Causse-et-Diège est située dans l'Aveyron (12). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 797 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 74e position au sein du département de l'Aveyron. On observait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Causse-et-Diège.
À Causse-et-Diège, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 375 €/m² en moyenne, et fluctuait de 553 à 2 052 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 901 € en 2022 à 1 375 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 619 € à Causse-et-Diège. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 309 euros.
Aveyron (12)
1 657 €/m²
0 €/m²
157
Lot (46)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 097
Aveyron (12)
1 306 €/m²
1 137 €/m²
4 542
Lot (46)
1 962 €/m²
0 €/m²
651
Aveyron (12)
1 394 €/m²
0 €/m²
455
Lot (46)
1 057 €/m²
0 €/m²
66
Aveyron (12)
1 814 €/m²
0 €/m²
366
Aveyron (12)
1 723 €/m²
0 €/m²
407
Aveyron (12)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 972
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 877€
165 000€ d’achat
3 877€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Causse-et-Diège est de 168 877 euros, comportant 165 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 877 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 199 € d'impôts et 1 318 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 407€
165 000€ d’achat
12 407€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 177 407 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 165 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 407 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 318 € et les taxes pour 9 729 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Causse-et-Diège vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Causse-et-Diège, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Causse-et-Diège n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 260,89 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 87,59 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec une augmentation de 87,59 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Causse-et-Diège ? Sachez qu'en 2020, 1,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 16 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Causse-et-Diège, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !