Prix du m² à
Saint-Igest (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Igest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 870 €/m² 1 870 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Igest ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 630 € en 2018 à 1 748 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 1,75 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Saint-Igest est une municipalité de l'Aveyron (12). Elle est située en Occitanie. Sa population s'élevait à 178 habitants en 2020, ce qui la place à la 222e position dans le département de l'Aveyron. On comptabilisait 77,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-igestois est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Igest pouvait varier de 1 650 à 1 846 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 748 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 1,92 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 322 euros d'impôts locaux à Saint-Igest, ou un prorata temporis de 161 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aveyron (12)
1 492 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 707 €/m²
0 €/m²
979
Aveyron (12)
1 723 €/m²
0 €/m²
407
Aveyron (12)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 972
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 320€
209 760€ d’achat
4 560€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Igest nécessite un investissement global d'environ 214 320 euros, comportant en moyenne 209 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 560 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 676 € et les impôts pour 1 524 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 164€
209 760€ d’achat
15 404€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 225 164 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 209 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 404 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 676 € de cette somme, les taxes 12 368 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Igest vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Igest, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Igest ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 630 € en 2018 à 1 748 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 1,75 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 718 € en 2021 à 1 748 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 42,86 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Igest, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,4 % des habitations, et qu'on comptait 21,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Igest en termes d'investissement immobilier.