Prix du m² à
Vieu-d'Izenave (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieu-d'Izenave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 932 €/m² 1 932 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vieu-d'Izenave repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 565 € en 2018 à 1 429 € en 2021, puis à 3 159 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ain, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Vieu-d'Izenave fait partie du département de l'Ain. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 743 habitants, ce qui la place en 219e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Vieu-d'Izenave est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vieu-d'Izenave, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 159 € en décembre 2023, et variait entre 2 177 et 4 142 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 125,16 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 597 € à Vieu-d'Izenave. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 298 euros.
Ain (01)
1 192 €/m²
1 242 €/m²
536
Ain (01)
1 085 €/m²
0 €/m²
779
Ain (01)
1 649 €/m²
0 €/m²
156
Ain (01)
2 330 €/m²
0 €/m²
415
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
265
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
168
Ain (01)
1 500 €/m²
0 €/m²
214
Ain (01)
2 346 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
633
Ain (01)
2 142 €/m²
0 €/m²
265
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
290 007€
284 310€ d’achat
5 697€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vieu-d'Izenave représente un investissement total d'environ 290 007 euros, incluant 284 310 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 697 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 066 € de taxes et 2 272 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
304 705€
284 310€ d’achat
20 395€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 304 705 euros. En plus des 284 310 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 20 395 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 272 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 16 764 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 90 m² à Vieu-d'Izenave, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Vieu-d'Izenave, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vieu-d'Izenave repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 565 € en 2018 à 1 429 € en 2021, puis à 3 159 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ain, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 429 €/m² en 2021 à 3 159 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -18,18 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vieu-d'Izenave, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,4 % des logements, et que 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vieu-d'Izenave, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !