Prix du m² à
Labalme (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labalme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
807 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labalme s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 600 € en 2021 à 1 500 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Labalme est localisée dans l'Ain, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 213 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 323e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,4 %). Les maisons représentaient 89,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Labalme.
À Labalme, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 500 €/m², et variait de 1 500 à 1 500 €/m².
Il fallait compter en moyenne 378 € de taxe foncière à Labalme, ou un prorata de 189 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
1 543 €/m²
0 €/m²
256
Ain (01)
1 085 €/m²
0 €/m²
779
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
633
Ain (01)
0 €/m²
4 094 €/m²
175
Ain (01)
1 932 €/m²
0 €/m²
691
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Labalme est de 184 106 €, dont 180 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 106 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 308 € d'impôts et 1 438 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Vous devrez prévoir 193 412 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 180 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 412 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 613 €, et les émoluments du notaire 1 438 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Labalme. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Labalme, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labalme s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 600 € en 2021 à 1 500 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une hausse de 150 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Labalme, sachez qu'en 2020, 8,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 39,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Labalme du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !