Prix du m² à
Cerdon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 085 €/m²
690 €/m² 1 618 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cerdon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -23,69 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 319e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'Ain (01), Cerdon est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 771 habitants, ce qui la place en 208e position au sein des municipalités du département de l'Ain. On dénombrait 71,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cerdon, avec sur 2022 13 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 992 € à Cerdon. Il fluctuait entre 585 et 1 446 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 10,87 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 478 euros de taxe foncière à Cerdon, ou un prorata temporis de 239 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
2 145 €/m²
0 €/m²
362
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
168
Ain (01)
1 500 €/m²
0 €/m²
214
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
121
Ain (01)
1 254 €/m²
981 €/m²
1 688
Ain (01)
0 €/m²
4 094 €/m²
175
Ain (01)
1 932 €/m²
0 €/m²
691
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 216€
119 040€ d’achat
3 176€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Cerdon, comptez 122 216 euros d'investissement, comprenant en moyenne 119 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 176 euros. Au sein de ce chiffre, 951 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 865 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 370€
119 040€ d’achat
9 330€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 128 370 euros, dont 119 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 330 euros, qui se partagent en 7 019 € de taxes, 951 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Cerdon. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Cerdon, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cerdon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -23,69 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 319e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué sur les 2 dernières années à Cerdon. Le prix moyen a décru de 23,69 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 28,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 12,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cerdon, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !