Prix du m² à
Condamine (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condamine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 330 €/m²
2 015 €/m² 2 644 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Condamine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 40,95 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 27,89 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Martin-du-Frêne, Condamine fait partie du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 467 habitants, ce qui la place en 269e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons constituaient 92,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Condamine. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Condamine, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 999 à 2 642 €/m². En moyenne, il atteignait 2 320 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 262 €/m² en 2022 à 2 320 €/m² en 2023.
À Condamine, le montant moyen des impôts locaux atteignait 515 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 257 €.
Ain (01)
1 649 €/m²
0 €/m²
156
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
633
Ain (01)
1 932 €/m²
0 €/m²
691
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 007€
278 400€ d’achat
5 607€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Condamine, vous devez tabler sur un investissement global de 284 007 euros. Aux 278 400 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 607 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 023 € de taxes, 2 224 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 400€
278 400€ d’achat
20 000€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 298 400 euros, répartis entre 278 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 000 euros. Au sein de ce chiffre, 2 224 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 415 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Condamine représentera un budget d'environ 28 800 euros. Cette somme peut grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Condamine, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condamine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 40,95 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 27,89 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec une inflation de 27,89 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Condamine, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 22,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Condamine en termes d'investissement immobilier.