Prix du m² à
Izenave (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izenave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Izenave baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 778 € en 2018 à 2 200 € en 2022, puis à 589 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,65 % sur 1 an.
- Exclusivité
Izenave
Izenave se situe dans le département de l'Ain (01), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 152 habitants, ce qui la place en 337e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). 87,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63 % des habitations. La population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Izenave puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Izenave, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 589 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 589 et 589 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 403 € à Izenave. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 201 euros.
Ain (01)
1 097 €/m²
0 €/m²
327
Ain (01)
1 085 €/m²
0 €/m²
779
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
265
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ain (01)
2 346 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
1 932 €/m²
0 €/m²
691
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 118€
70 680€ d’achat
2 438€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Izenave s'élève à 73 118 €. Prévoyez en effet 70 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 438 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 565 € d'émoluments du notaire et 514 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 772€
70 680€ d’achat
6 092€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 76 772 euros d'investissement : 70 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 092 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 565 €, et les impôts 4 168 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Izenave. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Izenave. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Izenave baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 778 € en 2018 à 2 200 € en 2022, puis à 589 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,65 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 40 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 2 200 € à 589 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Izenave, sachez qu'en 2020, il y avait 18,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 11 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Izenave.