Prix du m² à
Outriaz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Outriaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 142 €/m²
1 790 €/m² 2 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Outriaz repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 246 € en 2018 à 745 € en 2021, puis à 2 142 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Outriaz fait partie du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 258 habitants, ce qui la place au 314e rang parmi les localités du département de l'Ain. On notait 75,7 % de propriétaires. 90,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier d'Outriaz est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente comparé à 2019).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Outriaz avaient un prix moyen de 2 142 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 790 et 2 495 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 25,93 % depuis 2022.
À Outriaz, la taxe foncière moyenne atteignait 703 euros, soit un prorata de 351 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
265
Ain (01)
2 346 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
1 932 €/m²
0 €/m²
691
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 321€
257 040€ d’achat
5 281€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Outriaz se chiffre autour de 262 321 €, comprenant 257 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 281 euros, qui se partagent en 1 868 € d'impôts, 2 054 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 610€
257 040€ d’achat
18 570€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 275 610 euros, dont en moyenne 257 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 570 €. Les taxes constituent 15 156 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 054 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Outriaz a besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour d'Outriaz, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Outriaz repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 246 € en 2018 à 745 € en 2021, puis à 2 142 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2020 à Outriaz. Le prix moyen est passé de 597 €/m² à 2 142 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 24,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Outriaz !