Prix du m² à
Brénod (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brénod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
820 €/m² 1 290 €/m²
Appartement
1 242 €/m²
1 242 €/m² 1 242 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brénod enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 259 € en 2018 à 820 € en 2021, puis à 1 275 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Brénod est située dans l'Ain. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 486 habitants en 2020, ce qui la place en 266e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 70,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier de Brénod subit un ralentissement. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 242 €/m² à Brénod. Il oscillait entre 1 242 et 1 242 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 262 à 2 280 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 308 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 90,95 %.
À Brénod, les impôts locaux moyens s'élevaient à 500 euros, soit un prorata de 250 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
1 061 €/m²
0 €/m²
398
Ain (01)
1 649 €/m²
0 €/m²
156
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
265
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
139
Ain (01)
1 488 €/m²
880 €/m²
635
Ain (01)
2 100 €/m²
976 €/m²
1 076
Ain (01)
1 932 €/m²
0 €/m²
691
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 715€
156 960€ d’achat
3 755€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brénod représente un coût global d'environ 160 715 €, dont 156 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 3 755 €, au sein desquels on retrouve 1 140 € de taxes, 1 254 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 829€
156 960€ d’achat
11 869€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 168 829 euros. Outre les 156 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 11 869 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 255 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 254 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Brénod. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Brénod, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brénod enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 259 € en 2018 à 820 € en 2021, puis à 1 275 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 820 € à 1 275 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Brénod ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 18,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 29,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Brénod du point de vue de l'investissement immobilier !