Prix du m² à
Maillat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maillat ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 144,01 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 44,34 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 78e rang parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,23 % sur 2 ans.
Maillat se trouve dans l'agglomération de Saint-Martin-du-Frêne. Elle compte parmi les localités du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 668 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait donc la 233e position en termes de population. On dénombrait 69,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 79 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 63 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier maillatis est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En aout 2023, les maisons à vendre à Maillat avaient un prix au m² moyen de 3 138 €, et celui-ci oscillait entre 3 138 et 3 138 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 70,36 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 748 euros à Maillat, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 374 €.
Ain (01)
1 543 €/m²
0 €/m²
256
Ain (01)
1 649 €/m²
0 €/m²
156
Ain (01)
2 330 €/m²
0 €/m²
415
Ain (01)
1 500 €/m²
0 €/m²
214
Ain (01)
3 301 €/m²
0 €/m²
171
Ain (01)
2 100 €/m²
976 €/m²
1 076
Ain (01)
1 932 €/m²
0 €/m²
691
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 665€
376 560€ d’achat
7 105€ de frais
À Maillat, vous devez tabler sur 383 665 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 376 560 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 7 105 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 009 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 736 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 132€
376 560€ d’achat
26 572€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 403 132 euros, comprenant en moyenne 376 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 26 572 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 009 € d'émoluments du notaire et 22 203 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Maillat ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Maillat, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maillat ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 144,01 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 44,34 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 78e rang parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 44,34 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Maillat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 21 % du parc immobilier, et qu'on notait 30,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maillat en termes d'investissement immobilier !