Prix du m² à
Vernon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
1 746 €/m² 3 393 €/m²
Appartement
3 459 €/m²
2 059 €/m² 4 326 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
232 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vernon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 660 €/m² en 2018 à 2 470 €/m² en 2021, puis à 2 940 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 125e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
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27200 Vernon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vernon. Nos 83 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 115 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 519 annonces de biens en vente ou en location sur Vernon et ses alentours.
Vernon est une localité du département de l'Eure (27). Elle fait partie de la région Normandie. La municipalité comptabilisait 24 056 habitants en 2020. Cette municipalité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 44 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 55,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 21,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Sur 2022, on compte 351 biens vendus, soit une chute de 16,43 % en l'espace de 1 an. L'immobilier subit donc un ralentissement à Vernon.
Les appartements à vendre à Vernon avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 067 à 4 327 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 3 377 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 14,51 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 503 €. Il fluctuait entre 1 789 et 3 367 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 1,71 % depuis 2022.
Si vous achetiez en milieu d'année à Vernon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 908 euros, contre 1 816 € pour une année complète.
Yvelines (78)
2 482 €/m²
0 €/m²
899
Eure (27)
2 752 €/m²
4 808 €/m²
747
Eure (27)
2 181 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
3 377 €/m²
3 719 €/m²
509
Eure (27)
4 742 €/m²
0 €/m²
460
Eure (27)
2 657 €/m²
0 €/m²
288
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
486
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
244
Eure (27)
2 067 €/m²
1 857 €/m²
706
Eure (27)
2 847 €/m²
2 002 €/m²
4 588
Eure (27)
2 441 €/m²
2 802 €/m²
544
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
241 356€
236 390€ d’achat
4 966€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² à Vernon se chiffre autour de 241 356 euros, dont 236 390 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 966 €, au sein desquels on retrouve 1 889 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 718 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
253 577€
236 390€ d’achat
17 187€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un coût total d'environ 253 577 euros. Aux 236 390 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 187 euros. Au sein de ce montant, 13 938 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 889 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 816€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Vernon. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 26 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 850 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur un budget de 2 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 660 €/m² en 2018 à 2 470 €/m² en 2021, puis à 2 940 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 125e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 2 470 € en 2021 à 2 940 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vernon, sachez qu'en 2020, il y avait 56 % de locataires, et que les appartements constituaient 55,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Pour plus de détails sur l'attractivité de Vernon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !