Prix du m² à
Giverny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 377 €/m²
2 310 €/m² 4 566 €/m²
Appartement
3 719 €/m²
3 719 €/m² 3 719 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Giverny repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 728 € en 2021 à 3 541 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 531e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Giverny est située dans l'Eure, et dépend de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 486 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 261e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 78,2 % des habitants. 87,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier givernois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 719 €/m² à Giverny. Il fluctuait entre 3 719 et 3 719 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 168 à 4 411 €, et était en moyenne de 3 363 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 0,91 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 281 € à Giverny, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 640 euros.
Eure (27)
2 752 €/m²
4 808 €/m²
747
Yvelines (78)
2 313 €/m²
0 €/m²
1 938
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
244
Eure (27)
2 353 €/m²
0 €/m²
669
Eure (27)
2 492 €/m²
3 459 €/m²
23 797
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 077€
403 560€ d’achat
7 517€ de frais
À Giverny, vous devez tabler sur 411 077 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 403 560 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 7 517 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 932 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 224 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 940€
403 560€ d’achat
28 380€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 431 940 euros, répartis entre 403 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 28 380 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 224 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 23 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 281€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Giverny, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Giverny, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Giverny repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 728 € en 2021 à 3 541 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 531e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un recul de 5,02 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 13 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Giverny, sachez qu'on dénombrait en 2020 21,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Giverny, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !