Prix du m² à
Douains (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
1 537 €/m² 2 687 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Douains ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une croissance de 50,61 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 3,94 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 300e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Douains compte parmi les municipalités du département de l'Eure (27). Elle dépend de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 461 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 275e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Douains connaît un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
À Douains, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 214 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 570 à 2 761 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 4,57 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Douains était de 947 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 473 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Yvelines (78)
2 482 €/m²
0 €/m²
899
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
276
Eure (27)
2 657 €/m²
0 €/m²
288
Eure (27)
2 422 €/m²
0 €/m²
1 704
Eure (27)
2 381 €/m²
2 955 €/m²
2 661
Eure (27)
2 167 €/m²
0 €/m²
341
Eure (27)
2 492 €/m²
3 459 €/m²
23 797
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 093€
265 680€ d’achat
5 413€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Douains est de 271 093 €. Aux 265 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 5 413 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 930 € et les émoluments du notaire pour 2 123 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 828€
265 680€ d’achat
19 148€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 284 828 euros, incluant en moyenne 265 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 148 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 15 665 €, et les émoluments du notaire 2 123 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Douains va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Douains, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douains ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une croissance de 50,61 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 3,94 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 300e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, passant de 2 130 € à 2 214 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Douains ? Sachez qu'on remarquait 14,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Douains.