Prix du m² à
La Heunière (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Heunière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 657 €/m²
1 956 €/m² 2 924 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Heunière n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 035 € en 2018 à 2 698 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 26,25 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 124e rang parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
La Heunière fait partie du département de l'Eure, en Normandie. La localité affichait une population totale de 450 habitants en 2020. Au sein du département de l'Eure, cette localité se classait donc en 282e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de La Heunière est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 698 €/m² en moyenne à La Heunière, et oscillait entre 2 453 et 2 925 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 182 € en 2022 à 2 698 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à La Heunière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 338 €, contre 676 euros pour une année complète.
Eure (27)
2 181 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
2 847 €/m²
2 002 €/m²
4 588
Eure (27)
2 167 €/m²
0 €/m²
341
Eure (27)
2 492 €/m²
3 459 €/m²
23 797
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 059€
323 760€ d’achat
6 299€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Heunière vous demandera un coût global d'environ 330 059 euros, dont 323 760 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 299 €, dont 1 360 € de débours, 2 352 € de taxes et 2 587 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 797€
323 760€ d’achat
23 037€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 346 797 euros : 323 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 23 037 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 587 €, et les impôts 19 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Heunière, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de La Heunière, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Heunière n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 035 € en 2018 à 2 698 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 26,25 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 124e rang parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une diminution de 65,22 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 137 €/m² à 2 698 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Heunière, sachez qu'en 2020, on comptait 8,8 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de La Heunière !