Prix du m² à
Saint-Marcel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 847 €/m²
2 305 €/m² 3 304 €/m²
Appartement
2 002 €/m²
1 797 €/m² 3 309 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 333 €/m² en 2018 à 2 264 €/m² en 2021, puis à 2 345 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 337e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Saint-Marcel
Saint-Marcel
- Exclusivité
Saint-Marcel
Saint-Marcel est située dans l'agglomération de Vernon. Elle est une localité de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 4 412 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Eure. Il y avait 64 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,3 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 77,2 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier est en très bonne santé à Saint-Marcel. Sur 2022, on recense 59 biens vendus, soit +11,32 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Marcel, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 922 €. Il pouvait varier de 1 709 à 2 111 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 4,09 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 2 113 et 3 293 €, et atteignait en moyenne 2 768 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 706 €/m² en 2022 à 2 768 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 725 € à Saint-Marcel, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 862 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 175
Eure (27)
2 657 €/m²
0 €/m²
288
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
49
Eure (27)
2 067 €/m²
1 857 €/m²
706
Eure (27)
2 292 €/m²
2 757 €/m²
656
Eure (27)
2 167 €/m²
0 €/m²
341
Eure (27)
2 492 €/m²
3 459 €/m²
23 797
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 281€
249 120€ d’achat
5 161€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Marcel représente un investissement total d'environ 254 281 euros, comportant 249 120 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 161 euros, qui se divisent en 1 810 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 990 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 159€
249 120€ d’achat
18 039€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 267 159 euros : 249 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 039 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 990 €, et les impôts 14 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 725€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Marcel vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Saint-Marcel, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 333 €/m² en 2018 à 2 264 €/m² en 2021, puis à 2 345 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 337e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une réduction de 7,69 %. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec une progression de 3,58 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcel, sachez qu'on observait 35,9 % de locataires en 2020, et que 31,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Marcel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !