Prix du m² à
Blaru (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 482 €/m²
2 065 €/m² 4 505 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blaru se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 307 € en 2021 à 2 428 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Blaru est localisée dans les Yvelines (78). Elle relève de la région Île-de-France. La localité dénombrait 892 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 161e rang à l'échelle du département des Yvelines. On dénombrait 87,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Blaru est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Blaru, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 831 à 4 823 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 2 428 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,63 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 801 € à Blaru. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 400 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
276
Yvelines (78)
2 174 €/m²
3 824 €/m²
456
Eure (27)
2 181 €/m²
0 €/m²
506
Yvelines (78)
1 995 €/m²
0 €/m²
415
Yvelines (78)
2 571 €/m²
0 €/m²
618
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
244
Eure (27)
2 492 €/m²
3 459 €/m²
23 797
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 165€
291 360€ d’achat
5 805€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Blaru s'élève à 297 165 euros, dont 291 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 805 €, dont 2 117 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 328 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 227€
291 360€ d’achat
20 867€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 312 227 euros. Prévoyez en effet 291 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 20 867 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 179 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 328 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Blaru ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Blaru. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blaru se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 307 € en 2021 à 2 428 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,24 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Blaru, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Blaru !