Prix du m² à
Vals-les-Bains (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vals-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 984 €/m²
1 151 €/m² 3 319 €/m²
Appartement
1 610 €/m²
765 €/m² 2 902 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vals-les-Bains ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec une progression de 35,79 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 14,29 % de hausse ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 116e rang parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 34,40 m2
Vals-les-Bains
Appartement
2 pièces 34,40 m2
Vals-les-Bains
Vals-les-Bains est située dans l'agglomération d'Aubenas. Elle compte parmi les municipalités de l'Ardèche (07), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 3 495 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 51,5 % des habitants. 49,9 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 24,5 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut considérer que l'immobilier de Vals-les-Bains est plutôt stable. En effet, avec 72 biens vendus sur 2022, on observe une augmentation de 1,41 % en 1 an.
À Vals-les-Bains, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 635 € en moyenne. Il pouvait osciller de 612 à 2 482 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 786 € en 2022 à 1 635 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 638 et 3 614 €/m². En moyenne, il atteignait 2 045 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 22,46 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 835 euros à Vals-les-Bains. En revanche, le prorata à régler atteignait 417 € si vous achetiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
412
Ardèche (07)
1 451 €/m²
0 €/m²
257
Ardèche (07)
1 355 €/m²
0 €/m²
172
Ardèche (07)
1 855 €/m²
1 611 €/m²
1 398
Ardèche (07)
1 449 €/m²
1 162 €/m²
1 102
Ardèche (07)
1 331 €/m²
1 414 €/m²
575
Ardèche (07)
2 437 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
2 466 €/m²
0 €/m²
536
Ardèche (07)
2 159 €/m²
0 €/m²
871
Ardèche (07)
2 205 €/m²
3 649 €/m²
2 068
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
117 556€
114 450€ d’achat
3 106€ de frais
À Vals-les-Bains, tablez sur 117 556 € d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés, comprenant 114 450 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 106 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 832 € de taxes et 914 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
123 473€
114 450€ d’achat
9 023€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 123 473 euros : 114 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 023 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 748 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 914 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Votre appartement de 70 mètres carrés à Vals-les-Bains nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Prévoyez 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Vals-les-Bains, et 1 300 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vals-les-Bains ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec une progression de 35,79 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 14,29 % de hausse ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 116e rang parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Vals-les-Bains. Le prix au m² moyen est passé de 1 610 € à 1 840 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 49,9 % des habitations. De plus, on dénombrait 48,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Vals-les-Bains en termes d'investissement immobilier.