Prix du m² à
Labégude (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labégude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
746 €/m² 2 767 €/m²
Appartement
1 611 €/m²
1 502 €/m² 1 718 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Labégude repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 324 €/m² en 2018 à 992 €/m² en 2021, puis à 1 599 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait à la 44e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Terrain
6 565 m2
Labégude
Localisée dans l'agglomération d'Aubenas, Labégude est une localité du département de l'Ardèche, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 359 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 64e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 53,6 % des habitants. Les maisons représentaient 53,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles représentaient 74,7 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Labégude. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Labégude, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 474 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 183 à 1 900 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 15,48 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 882 et 2 803 €/m². En moyenne, elle était de 1 724 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 170 €/m² à 1 724 €/m².
Il fallait compter en moyenne 811 € d'impôts locaux à Labégude, ou un prorata temporis de 405 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ardèche (07)
2 025 €/m²
1 656 €/m²
12 248
Ardèche (07)
2 087 €/m²
0 €/m²
1 204
Ardèche (07)
2 437 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
2 205 €/m²
3 649 €/m²
2 068
Ardèche (07)
1 984 €/m²
1 610 €/m²
3 500
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 887€
155 160€ d’achat
3 727€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Labégude est de 158 887 €, comportant 155 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 727 € de frais de notaire, dont 1 240 € d'émoluments du notaire, 1 127 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 908€
155 160€ d’achat
11 748€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 166 908 euros. Ce chiffre inclut 155 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 748 euros. Les taxes constituent 9 149 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 240 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Labégude. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Labégude, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labégude repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 324 €/m² en 2018 à 992 €/m² en 2021, puis à 1 599 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait à la 44e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 61,19 % d'augmentation ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Labégude ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 45,2 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 46,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Labégude.