Prix du m² à
Ucel (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ucel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
1 260 €/m² 3 086 €/m²
Appartement
3 649 €/m²
1 894 €/m² 3 912 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ucel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 77,89 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 63,41 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Ucel
Ucel relève de l'agglomération d'Aubenas. Elle compte parmi les localités du département de l'Ardèche, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 2 056 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait donc au 38e rang en termes de population. On comptait 71,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 28 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Ucel.
À Ucel, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 224 et 3 912 €/m². Elle était en moyenne de 3 689 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a été multiplié par deux entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 135 €, et pouvait varier de 1 279 à 2 992 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 764 €/m² en 2022 à 2 135 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 661 euros à Ucel, ou 330 € si vous achetiez au mois de juin.
Ardèche (07)
2 025 €/m²
1 656 €/m²
12 248
Ardèche (07)
1 855 €/m²
1 611 €/m²
1 398
Ardèche (07)
2 159 €/m²
0 €/m²
871
Ardèche (07)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 693
Ardèche (07)
1 984 €/m²
1 610 €/m²
3 500
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 469€
256 200€ d’achat
5 269€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ucel nécessite un investissement total d'environ 261 469 euros. Outre les 256 200 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 5 269 €. Au sein de ce montant, 1 862 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 047 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 713€
256 200€ d’achat
18 513€ de frais
Tablez sur un coût global de 274 713 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 256 200 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 18 513 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 047 €, et les impôts 15 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ucel représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance d'Ucel, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ucel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 77,89 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 63,41 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Ucel. Le prix au m² moyen est passé de 1 782 € à 2 912 €, pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 30 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, on observait 28 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Ucel sur le plan de l'investissement immobilier !