Prix du m² à
Saint-Andéol-de-Vals (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Andéol-de-Vals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 466 €/m²
1 615 €/m² 3 845 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Andéol-de-Vals n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 84,68 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 17,65 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Andéol-de-Vals se situe dans le département de l'Ardèche. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 516 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 153e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On comptait 76,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Andéol-de-Vals est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 700 €/m² à Saint-Andéol-de-Vals, et pouvait varier entre 2 256 et 3 845 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 68,86 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Andéol-de-Vals atteignait 300 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 150 euros.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
412
Ardèche (07)
1 660 €/m²
0 €/m²
292
Ardèche (07)
2 044 €/m²
0 €/m²
95
Ardèche (07)
2 310 €/m²
0 €/m²
191
Ardèche (07)
2 159 €/m²
0 €/m²
871
Ardèche (07)
2 147 €/m²
0 €/m²
157
Ardèche (07)
1 984 €/m²
1 610 €/m²
3 500
Ardèche (07)
1 939 €/m²
0 €/m²
1 861
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 067€
243 000€ d’achat
5 067€ de frais
À Saint-Andéol-de-Vals, tablez sur 248 067 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 243 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 067 €. Cette somme se décompose en 1 766 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 942 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 630€
243 000€ d’achat
17 630€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 260 630 euros. Aux 243 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 17 630 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 942 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 328 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Andéol-de-Vals, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Andéol-de-Vals, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Andéol-de-Vals n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 84,68 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 17,65 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Saint-Andéol-de-Vals. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 295 € à 2 700 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Andéol-de-Vals sur le plan de l'investissement immobilier !