Prix du m² à
Pont-de-Labeaume (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Labeaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
976 €/m² 2 661 €/m²
Appartement
1 414 €/m²
886 €/m² 2 026 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-de-Labeaume se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 063 € en 2018 à 1 354 € en 2021, puis à 1 041 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 297e rang parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Pont-de-Labeaume compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 583 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi le 140e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,3 %). 86,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Pont-de-Labeaume. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 893 € à Pont-de-Labeaume, et pouvait fluctuer de 884 à 1 727 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 829 €/m² en 2022 à 893 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 724 et 2 606 €. En moyenne, il s'élevait à 1 189 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 7,4 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 433 euros à Pont-de-Labeaume. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 216 €.
Ardèche (07)
1 451 €/m²
0 €/m²
257
Ardèche (07)
2 047 €/m²
0 €/m²
409
Ardèche (07)
1 449 €/m²
1 162 €/m²
1 102
Ardèche (07)
1 423 €/m²
1 431 €/m²
969
Ardèche (07)
1 984 €/m²
1 610 €/m²
3 500
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 003€
107 010€ d’achat
2 993€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pont-de-Labeaume vous demandera un coût total d'environ 110 003 €. En plus des 107 010 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 2 993 € de frais de notaire. Les impôts constituent 778 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 855 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 535€
107 010€ d’achat
8 525€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter 115 535 euros d'investissement : 107 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 525 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 855 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 310 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Pont-de-Labeaume représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Pont-de-Labeaume, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-de-Labeaume se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 063 € en 2018 à 1 354 € en 2021, puis à 1 041 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 297e rang parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2 ans à Pont-de-Labeaume. Le loyer moyen a connu une chute de 25 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un recul de 23,12 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 24,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,7 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pont-de-Labeaume sur le plan de l'investissement immobilier.