Prix du m² à
Saint-Julien-du-Serre (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-du-Serre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
2 104 €/m² 2 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Julien-du-Serre connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 776 € en 2018 à 1 044 € en 2021, puis à 2 415 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 19e position parmi les localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Julien-du-Serre se situe dans l'agglomération d'Aubenas. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 865 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 110e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Julien-du-Serre puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Julien-du-Serre, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 415 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 2 415 à 2 415 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 611 € en 2022 à 2 415 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 434 euros à Saint-Julien-du-Serre, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 217 €.
Ardèche (07)
2 466 €/m²
0 €/m²
536
Ardèche (07)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 693
Ardèche (07)
2 205 €/m²
3 649 €/m²
2 068
Ardèche (07)
1 984 €/m²
1 610 €/m²
3 500
Ardèche (07)
1 939 €/m²
0 €/m²
1 861
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 581€
289 800€ d’achat
5 781€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Julien-du-Serre, vous devrez compter 295 581 euros d'investissement, répartis entre 289 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 781 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 316 €, et les impôts 2 106 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 563€
289 800€ d’achat
20 763€ de frais
Tablez sur un investissement total de 310 563 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 289 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 20 763 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 17 087 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Julien-du-Serre, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Julien-du-Serre, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Julien-du-Serre connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 776 € en 2018 à 1 044 € en 2021, puis à 2 415 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 19e position parmi les localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Julien-du-Serre. Le prix moyen est passé de 1 044 €/m² à 2 415 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,2 % des domiciles, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Julien-du-Serre en termes d'investissement immobilier.