Prix du m² à
Prades (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 437 €/m²
1 163 €/m² 3 253 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Prades repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 887 € en 2018 à 1 055 € en 2021, puis à 2 202 € en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Prades
- Exclusivité
Prades
Située dans le département de l'Ardèche, Prades se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 1 180 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi la 78e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons constituaient 93,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier pradois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Prades, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 929 à 3 191 €, et qui s'élevait à 2 202 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 507 € en 2022 à 2 202 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 447 euros à Prades, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 223 €.
Ardèche (07)
2 824 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
2 047 €/m²
0 €/m²
409
Ardèche (07)
1 855 €/m²
1 611 €/m²
1 398
Ardèche (07)
1 449 €/m²
1 162 €/m²
1 102
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
2 087 €/m²
0 €/m²
1 204
Ardèche (07)
2 562 €/m²
0 €/m²
138
Ardèche (07)
1 984 €/m²
1 610 €/m²
3 500
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 563€
198 180€ d’achat
4 383€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Prades nécessite un investissement total d'environ 202 563 euros, dont 198 180 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 383 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 583 € d'émoluments du notaire, 1 440 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 809€
198 180€ d’achat
14 629€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 212 809 euros. Aux 198 180 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 14 629 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 685 € et les émoluments du notaire pour 1 583 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Prades représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Prades. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prades repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 887 € en 2018 à 1 055 € en 2021, puis à 2 202 € en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec une croissance de 108,72 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Prades, sachez que les appartements représentaient en 2020 6 % des logements, et que les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Prades, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !