Prix du m² à
Chirols (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chirols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
202 €/m² 2 561 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chirols se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 806 € en 2018 à 2 292 € en 2021, puis à 1 451 € en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 300e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ardèche (07), Chirols compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 234 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi la 225e position en ce qui concerne la population. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chirols est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Chirols, le prix d'une maison à vendre oscillait de 233 à 2 496 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 451 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 222 € à 1 451 €.
Chaque année à Chirols, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 625 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 312 €.
Ardèche (07)
1 355 €/m²
0 €/m²
172
Ardèche (07)
1 423 €/m²
1 431 €/m²
969
Ardèche (07)
1 331 €/m²
1 414 €/m²
575
Ardèche (07)
2 515 €/m²
0 €/m²
413
Ardèche (07)
1 984 €/m²
1 610 €/m²
3 500
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 136€
174 120€ d’achat
4 016€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Chirols représente 178 136 euros : 174 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 016 €. Au sein de cette somme, 1 391 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 265 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 138€
174 120€ d’achat
13 018€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 187 138 euros d'investissement, dont 174 120 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 018 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 391 € d'émoluments du notaire et 10 267 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Chirols, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Chirols, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chirols se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 806 € en 2018 à 2 292 € en 2021, puis à 1 451 € en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 300e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Chirols. Le loyer moyen a connu une chute de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 36,69 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des logements, et que les locataires constituaient 15 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chirols, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !