Prix du m² à
Lalevade-d'Ardèche (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalevade-d'Ardèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
799 €/m² 2 586 €/m²
Appartement
1 162 €/m²
1 004 €/m² 1 701 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lalevade-d'Ardèche décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -0,24 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 263e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lalevade-d'Ardèche
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Située dans l'agglomération de Lalevade-d'Ardèche, Lalevade-d'Ardèche relève de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 131 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 82e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 54,9 % des habitants. Les maisons constituaient 68,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 74,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier de Lalevade-d'Ardèche est assez stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
À Lalevade-d'Ardèche, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 020 € en décembre 2023, et variait de 853 à 1 316 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 26,14 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 782 et 2 288 €, et s'élevait en moyenne à 1 449 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 229 €/m² en 2022 à 1 449 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 802 € à Lalevade-d'Ardèche. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 401 euros.
Ardèche (07)
2 047 €/m²
0 €/m²
409
Ardèche (07)
1 331 €/m²
1 414 €/m²
575
Ardèche (07)
2 437 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
1 984 €/m²
1 610 €/m²
3 500
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 760€
130 410€ d’achat
3 350€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Lalevade-d'Ardèche, tablez sur un investissement global de 133 760 €, comportant 130 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 350 euros de frais de notaire, dont 1 042 € d'émoluments du notaire, 948 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 501€
130 410€ d’achat
10 091€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 140 501 euros. Aux 130 410 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 091 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 042 € et les impôts pour 7 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Lalevade-d'Ardèche représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Lalevade-d'Ardèche, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lalevade-d'Ardèche décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -0,24 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 263e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec -0,24 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 13 €/mois à 9 €/mois.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lalevade-d'Ardèche, sachez que le parc immobilier était composé à 30,7 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on notait 45,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Lalevade-d'Ardèche sur le plan de l'investissement immobilier.