Prix du m² à
Val-d'Izé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-d'Izé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 307 €/m²
1 376 €/m² 2 936 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val-d'Izé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec + 36,32 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 17,34 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 119e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Val-d'Izé est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle dépend de la région de la Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 2 576 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 90e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,7 %). Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % des habitations. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Val-d'Izé est plutôt stable. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Val-d'Izé, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 132 € en décembre 2023. Il oscillait de 968 à 2 909 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 099 € à 2 132 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 646 € à Val-d'Izé, ou 323 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 505 €/m²
0 €/m²
491
Ille-et-Vilaine (35)
2 435 €/m²
0 €/m²
1 148
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
2 839 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
2 042 €/m²
0 €/m²
688
Ille-et-Vilaine (35)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 682
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 075
Ille-et-Vilaine (35)
2 565 €/m²
0 €/m²
601
Ille-et-Vilaine (35)
2 074 €/m²
0 €/m²
599
Ille-et-Vilaine (35)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 010
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 103€
255 840€ d’achat
5 263€ de frais
À Val-d'Izé, prévoyez 261 103 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 255 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 263 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 859 € d'impôts et 2 044 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 329€
255 840€ d’achat
18 489€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 274 329 euros. En dehors des 255 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 18 489 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 085 €, les émoluments du notaire pour 2 044 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Val-d'Izé vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Val-d'Izé, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-d'Izé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec + 36,32 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 17,34 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 119e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement décru, avec -11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 1 817 € à 2 132 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Val-d'Izé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 24,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Val-d'Izé.