Prix du m² à
Taillis (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taillis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
593 €/m² 2 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Taillis chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 469 € en 2018 à 1 987 € en 2021, puis à 1 317 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Taillis dépend de la région de la Bretagne. En 2020, sa population atteignait 1 008 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 213e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier taillissien connaît un ralentissement. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Taillis, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 668 et 2 364 €, et s'élevait en moyenne à 1 317 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 36,07 %.
À Taillis, la taxe foncière moyenne atteignait 651 euros, soit un prorata temporis de 325 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 739 €/m²
2 374 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
2 042 €/m²
0 €/m²
688
Ille-et-Vilaine (35)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 023
Ille-et-Vilaine (35)
2 074 €/m²
0 €/m²
599
Ille-et-Vilaine (35)
2 307 €/m²
0 €/m²
2 588
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 811€
158 040€ d’achat
3 771€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Taillis, tablez sur 161 811 euros d'investissement. Aux 158 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 771 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 263 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 148 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 981€
158 040€ d’achat
11 941€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 169 981 euros, répartis entre 158 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 941 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 9 319 €, et les émoluments du notaire 1 263 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Taillis vous coûtera autour de 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Taillis, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Taillis chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 469 € en 2018 à 1 987 € en 2021, puis à 1 317 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 33,72 % de réduction depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Taillis, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 19,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Taillis !