Prix du m² à
Champeaux (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 505 €/m²
2 320 €/m² 2 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champeaux poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 36,39 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 34,36 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 69e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Champeaux est une municipalité de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, sa population totale s'élevait à 511 habitants. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi le 275e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,6 %). Les maisons représentaient 97,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 59,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Champeaux.
À Champeaux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 530 €. Il oscillait entre 2 343 et 2 803 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 269 € en 2022 à 2 530 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 460 € à Champeaux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 230 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 042 €/m²
0 €/m²
688
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 075
Ille-et-Vilaine (35)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 023
Ille-et-Vilaine (35)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 273
Ille-et-Vilaine (35)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 307 €/m²
0 €/m²
2 588
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 592€
303 600€ d’achat
5 992€ de frais
À Champeaux, vous devrez tabler sur 309 592 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 303 600 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 992 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 426 € de cette somme, les taxes 2 206 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 287€
303 600€ d’achat
21 687€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 325 287 euros, incluant 303 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 21 687 euros, dont 2 426 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 901 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Champeaux vont nécessiter un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Champeaux, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champeaux poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 36,39 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 34,36 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 69e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec 34,36 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champeaux, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des habitations. En outre, on comptabilisait 16,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champeaux, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !