Prix du m² à
Dourdain (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dourdain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 435 €/m²
1 641 €/m² 3 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dourdain continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 38,01 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 14,88 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 129e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Dourdain se situe dans la région Bretagne. Sa population s'élevait à 1 212 habitants en 2020, ce qui la place en 183e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 76,8 % des habitants. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. Âgée en moyenne de 33 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dourdain. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
À Dourdain, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 146 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 446 à 2 741 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 12,19 %.
À Dourdain, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 449 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 224 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
2 839 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
2 915 €/m²
3 571 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 682
Ille-et-Vilaine (35)
2 307 €/m²
0 €/m²
2 588
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 809€
257 520€ d’achat
5 289€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Dourdain nécessite un investissement total d'environ 262 809 € : 257 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 289 euros. Les impôts constituent 1 871 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 058 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 122€
257 520€ d’achat
18 602€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 276 122 euros, incluant 257 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 602 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 058 € d'émoluments du notaire et 15 184 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Dourdain ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Dourdain, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dourdain continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 38,01 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 14,88 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 129e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Dourdain. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 14,88 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dourdain sur le plan de l'investissement immobilier.